全国首例西安暂停企事业单位买住房或被多个

2018年11月13日 来源:

全国首例!西安暂停企事业单位买住房 或被多个城市借鉴

西安近日发布楼市新政,限购区域内,暂停向企事业单位及其他机构销售住房。业内专家分析称,此乃全国首例,这一政策或将被多个城市借鉴。

加码限购暂停企事业单位购买住房

6月24日,西安市政府办公厅发布《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》。

《通知》中很核心的内容是,在住房限购区域范围内,暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手住房)。

关于暂停企事业单位购买住房的原因,西安市房管局负责人表示,这是为了防止以企业名义投机炒房。

西安交通大学房地产研究所所长杨东朗告诉中新,单位购买住宅不符合房改政策,在房源紧张和抑制炒房的情况下,优先保障居民购买住房符合民生优先政策。

西安暂停企事业单位买住房是全国首例,对于供需结构紧张的城市来说,这一政策对缓解市场供需紧张有明显影响。分析师张大伟说,西安的这一政策有可能被多个城市借鉴。

严跃进也指出,西安成为全国首个明确对公司购房进行管控的城市,这相当于限购政策有所升级,预计很多城市会在公司购房方面收紧政策,这一点值得市场关注。

规范摇号建立统一购房登记平台

作为最受关注的摇号购房城市之一,为规范公证摇号行为,西安在新政中要求,严禁各级行政机关、事业单位工作人员利用职务之便,干扰公证摇号售房销售活动,违反的,将予以严肃查处。

根据新政要求,由房管部门建立统一购房登记平台,杜绝房地产开发企业设置全款优先等限制性条件拒绝群众意向登记。

《通知》还明确,摇号售房公证机构由公证主管部门指定,摇号软件和摇号工具由公证机构采购,公证机构对摇号、选房实施全过程监督。

为防止炒房倒号,《通知》要求购房家庭一次只能参与一个商品住房项目的意向登记;意向登记购房人、摇号选房人、合同签订人必须保持一致,放弃选房、放弃签约的所空房源依序递补。

这主要是为了促进摇号的公平和高效,对各类违规摇号的做法进行打击。严跃进说。

张大伟认为,除了摇号,市场还需要有更多的房地产调控政策,特别是应继续加码增加供应等政策

全国首例西安暂停企事业单位买住房或被多个

满足刚需提供不低于摇号房源50%的比例优先满足刚需

新政还明确支持刚需家庭购房。

根据新政要求,在购房登记时,登记人按刚需家庭、普通家庭进行分类登记,公证机构、开发企业应按照刚需家庭、普通家庭为先后次序进行摇号,开发企业应提供不低于全部摇号销售房源50%的比例优先满足刚需家庭。

什么是刚需家庭呢?《通知》提出了几点条件,要求居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)及其未成年子女,不含未婚、离异不满3年的单身;登记购房人及其家庭成员在本市范围内名下均无自有产权住房且自2017年1月1日起无住房转让记录。

张大伟认为,未来,向刚需倾斜将是摇号的主流政策。刚需、无房户将优先选择房源。

相关文章
  • 二手房反价越来越多了
    二手房反价越来越多了

    二手房“反价”越来越多了近日,调查得知,在新政的刺激下,二手房市场反价现象明显。多个片区的涨价幅度在3%~5%左右,而部分带有学位的二手房小区,新政后普遍叫高了10万元。10月以来深圳中原地铺二手住宅日均成交量环比9月增长约八成,10月日均成交环比...

  • 王石带大陆买家转战北美不愿多谈中国房市
    王石带大陆买家转战北美不愿多谈中国房市

    王石带大陆买家转战北美 不愿多谈中国房市中国房地产开发公司万科的创始人、董事会主席王石13日出席在哈佛大学举行的哈佛中国论坛,他在接受中新社采访时表示,在经历金融海啸之后,美国市场正在渐渐回暖,现在正是投资美国市场的最好时机。今年2月,万科...

  • 全国首例西安暂停企事业单位买住房或被多个
    全国首例西安暂停企事业单位买住房或被多个

    全国首例!西安暂停企事业单位买住房 或被多个城市借鉴西安近日发布楼市新政,限购区域内,暂停向企事业单位及其他机构销售住房。业内专家分析称,此乃全国首例,这一政策或将被多个城市借鉴。加码限购暂停企事业单位购买住房6月24日,西安市政府办公厅发...

  • 惠州加强商品房销售价格监管加强房地产中介
    惠州加强商品房销售价格监管加强房地产中介

    惠州:加强商品房销售价格监管 加强房地产中介整顿各县、区人民政府,市政府各部门、各直属机构,驻惠各有关单位:为贯彻落实近期省政府关于进一步加强房地产市场调控工作的部署,落实稳房价、防风险、强管理的要求,切实构建适合我市实际的住房市场体系...

  • 万科上半年销售额破千亿房企分化日益加剧
    万科上半年销售额破千亿房企分化日益加剧

    万科上半年销售额破千亿 房企分化日益加剧纵观今年的楼市,无不让人觉得唏嘘,市场波动反复上演,降价促销引群众围观,取消限购风声四起。在这样的背景下,房企之间的竞争也越演越烈,分化日益凸显。万科半年销售破千亿据万科最新发布的公告显示,6月份...

  • 无锡新一批项目获批前公示看看有没有您期待
    无锡新一批项目获批前公示看看有没有您期待

    无锡新一批项目获批前公示 看看有没有您期待的项目核心提示:近期,无锡商品房成交一反常态,刚从“年歇”状态走出后不久又再次进入“年歇”状态,成交量愈加低迷,在进入传统销售旺季的“金三”之后,无锡商品房继续保持一种低迷态势。近期,无锡商品房...