4月过半保定楼市持续升温成交上涨

2018年07月09日 来源:

4月过半 保定楼市持续升温 成交上涨

自3.30新政之后,本就焕发暖意的保定房地产市场,4月保定市场持续升温。在二套房首付比例下调、营业税五改二政策的支持下,无论是新房还是二手房都迎来了利好时期。

一手房售楼部到访量显著提升 成交量上涨

一方面据互动房缘日常踩盘了解到,4月保定各项目售楼部到访量相较3月份都有所提高。并且如源盛嘉禾等证件齐全、开发商实力雄厚的项目到放量提升尤为显著。据各大售楼部现场销售人员表示自3.30新政之后,到场咨询客户群体中,改善性购房群体比重有所提高,一些大户型较受购房者的青睐,并且随着二套房40%首付落户保定,成交比有所攀升。而一些刚需性项目并随着公积金政策调整利好能量的释放,客户群体同样有所加大,成交量也有所提高。

另一方面,从房管局日常成交数据可以看出,4月份保定楼市成交量较平稳上升。数据显示自3、4月份以来保定成交量上升明显,自4月份起保定日成交量较为平稳,并预计随着市场的进一步回暖,保定日成交量会进一步攀升。

图1保定市4月6日---4月15日 日成交量

二手房市场成交火热

营业税五改二的利好政策刺激下,保定二手房市场焕发火热之景。据二手房中介人员表示自 五改二落户保定之后,保定二手房市场升温迅速。过去楼市行情不好,很多客户会犹豫观望,也会耐心地跟中介、房东磨,希望价格能降得更低一些。受楼市新政影响,二手房的买卖双方心态也发生了变化不少购房者看涨房价,下手买房的速度比之前快了不少

4月过半保定楼市持续升温成交上涨

。并且二手房市场的火热有的业主会开始坐地起价,对价格进行微调,价格也会高出预期。不过,一些急着用钱或要换房的业主依然会选择降价脱手。所以随着有着新政的利好,但是保定的二手房价格并未出现大的波动。

业内银四变金四

随着四月的过半,良好的市场反应使得保定的业内人士更加看好保定未来楼市的走向,有业内人士表示随着四月份上半个月成交的累积,保定市场的回暖,会进一步带动之前观望的购房群体。并且随着保定市场进一步的监管规范,购房者的权益会更加能够得到保证,所以四月份的下半个月成交量必将同样可观甚至有所提升。4月整体成交必将超过传统的金三。

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