无锡年终新房市场表现活跃二手房房价有弹性

2018年07月24日 来源:

无锡:年终新房市场表现活跃 二手房房价有弹性空间

核心提示:进入12月后

无锡年终新房市场表现活跃二手房房价有弹性

,无锡楼市成交表现积极向好,前6天就备案成交1259套,平均每天备案成交209套,其中四天成交在200套以上,2日、3日受周末假期的影响成交较低,两天也有231套进账。

进入12月后,无锡楼市成交表现积极向好,前6天就备案成交1259套,平均每天备案成交209套,其中四天成交在200套以上,2日、3日受周末假期的影响成交较低,两天也有231套进账。和新房市场相比二手房表现的相对平稳很多,除周末外日成交都在百套左右。临近年末,不管是新房还是二手房都有冲刺业绩目标的任务,所以此时购房房价或有弹性空间。

年终新房市场表现活跃

12月刚开局,不少楼盘就做了好的表率,如佛奥天佑城、万业观山泓郡、万达城、恒大观澜府等盘表现积极,首先踢开12月无锡楼市开盘加推的大门。新的一周又有诸多楼盘楚楚欲动预开盘加推,如万科维园、恒大御峰、时代城、协信未来城、融侨悦府、富力运河十号、中海凤凰熙岸、东方天郡等盘都预计在本周末开盘加推。

其中,协信未来城、富力运河十号、时代城、万科维园、中海凤凰熙岸已明确表示会在本周末加推新房源。中海凤凰熙岸置业顾问表示在12月10日加推新房源。富力运河十号预计12月9号左右推出高层12#楼,建筑面积约100、120、145平,两梯四户,总高32层,带装修,预计均价22000元/平左右;时代城预计12月9日将加推21#楼高层,总高29层,两梯四户,建筑面积约97、113平全系3房2卫户型,价格11000元/平左右,目前预约中;万科维园预计本周末加推17#,18#楼,建筑面积约120平洋房。

除此之外,还有很多等待开盘加推的楼盘,纯新盘方面有恒大御峰、融侨悦府、中洲崇安府、中洲花溪樾、万科天一新著、北辰万科天一玖著、龙湖天宸原著、绿城凤起和鸣、银城东樾府、中锐星公元等预计会在12月首次开盘。

老盘新推方面朗诗新郡、弘阳三万顷小别、蠡湖金茂府、宝能城、中海英伦观邸、中海凤凰熙岸、蠡湖瑞仕花园、朗诗太湖绿郡、富力城、中海寰宇天下、鸿景中央府、鸿坤理想湾、中南君悦府、恒大悦珑湾、融创运河壹号府、世茂时光里、万科北门塘上、华润江南府、红豆香江豪庭、蓝光雍锦里、蓝光雍锦园、中梁首府壹号、美的公园天下、龙湖九里晴川、明发国际新城、广汇金色华府、天力百好锦园、太平洋城中城、实地玫瑰庄园、香缇半岛等盘都有可能在12月份推出新房源。

二手房房价有弹性空间

近期不仅新房市场表现活跃,二手房市场同样也很积极,有不少中介打来推销房源,称房东有意向卖房,房价有弹性空间。

从11月成交数据来看,二手房成交量大幅增长,环比31.72%。虽然市场有明显回升,但依然有不少中介表示被饿死。当前,二手房市场再次遭遇重新洗牌,中介行业也需要有创新思维和抱团取暖的精神,不然下一个被淘汰的中介很有可能就是你。

业内人士分析,二手房市场面临的压力是多元的,除了来自调控和新房市场的压力外,还有来自科技创新的压力。最近就有媒体报道称20年后,房产中介可能会被人工智能取代,这些未来大胆的设想很有可能被实现。

据中山房产某店长介绍,最近这几天二手房成交量明显增长,在他店里前6天就成交4套房子,而且这4套房子都是降价成交。据其它媒体介绍,最近滨湖区二手房降价幅度较大,玉兰西花园有房东直接降近7000元/平,一套100平的房子就省去70万元。据多位友介绍,最近芦庄、万科新茗悦等小区的房价也有明显下降。如果年底前有购房意愿的客户,不妨多走走、多看看,也许就会省出很多钱。

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