无锡商品房金三名不符实二手房用数据为金三

2018年09月07日 来源:

无锡商品房“金三”名不符实 二手房用数据为“金三”正名

核心提示:传统热销旺季的“金三”已经落幕,对于无锡楼市今年表现是不是“金三”要分两说,商品房成交并未延续去年同期的神话,成交量一直处于低迷平稳的态势,至于“金三”已经名不符实。

传统热销旺季的金三已经落幕,对于无锡楼市今年表现是不是金三要分两说,商品房成交并未延续去年同期的神话,成交量一直处于低迷平稳的态势,至于金三已经名不符实。而无锡二手房市场则缔造了神话,无论是日成交、周成交,还是月成交都处于历史高位,无锡二手房市场用数据为金三正名。另外,三月份无锡土拍市场也有较大斩获,恒大地产以高楼面地价斩获锡山区两宗地块,其中东北塘地块楼面地价刷新区域内新高,宜家金光纸业地块楼面地价刷新锡山区新高。

由于三月被业内称之为传统销售旺季,所以,锡城开发商在三月推新的节奏上还是比较积极的,有数十个楼盘选择在三月份推出新房源,另有几大纯新盘选择在三月份首开,足以证明锡城开发商对于金三月的重视。岂料,开发商对于市场向好的预期远不如政策面对楼市的影响来的实在,据e房不完全数据统计显示,仅在三月份全国就有超过40个城市出台或升级楼市调控政策,虽然无锡继续实施去年10月份的限购政策

无锡商品房金三名不符实二手房用数据为金三

,但周边楼市调控升级的节奏,严重影响了无锡商品房的成交走向,使购房者对于购房态度观望加剧,锡城开发商三月积极推新的节奏未能弥补购房者观望的态度,导致今年无锡商品房成交金三不金。

2016年10月2日无锡重启限购政策对于二手房市场开一面,再有无锡拆迁安置房的入市从不如预期到慢慢适应市场,共同铸造了三月无锡二手房的成交辉煌。业内分析,三月二手房缔造成交神话有多方面的因素,一是学区房成交发力;二是二手房供需量加大;三是政策面的影响对于二手房的成交都有较大影响。

此外,据易房置业店长周文博介绍,3月、4月往往是学区房成交的高峰期。很多购房者要赶在学校报名之前,把户口落到所买的房子里,这样孩子才能成功入学,而买房落户的时间一般在5月份之前。可以确定的是,目前处于学区房的成交旺季,学区房也是二手房成交火热的重要因素。

进入2017年后,无锡楼市的整体表现呈现出平稳、平缓的态势,相关部门在多地政策收紧的影响下多次召开稳市场、防风险、促去化的会议,并多次提醒在锡开发商要珍惜现在来之不易的良好局面,莫要盲目跟风上调房价,以免打破无锡楼市当前保持的良好局面。

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