用数据看7月无锡楼市还有利好政策出台刺激

2018年08月16日 来源:

用数据看7月无锡楼市 还有利好政策出台刺激楼市

核心提示:7月份,无锡楼市伴随着调控与信贷持续从严降温效果凸显,尤其是二手房受“520”新政影响降温更加明显。虽然无锡楼市成交数据降温凸显,但市场整体表现持续活跃。

7月份,无锡楼市伴随着调控与信贷持续从严降温效果凸显,尤其是二手房受520新政影响降温更加明显。虽然无锡楼市成交数据降温凸显,但市场整体表现持续活跃,如开发商在营销活动和新房源加推上比较积极。另外,无锡土拍、预售证7月份也有所收获。7月28日,无锡放宽落户政策,为雪藏的小户型迎来春天,下面就用一系列数据、事例来纵看7月无锡房地产市场。

新房、二手房数据

新房:据e房数据统计显示,7月无锡商品房共备案成交3728套,环比上涨1.06%,同比下跌42.04%;商品房备案成交面积40.57万平方米

用数据看7月无锡楼市还有利好政策出台刺激

,环比下跌3.04%,同比下跌44.94%。其中,商品住宅备案成交2277套,环比上涨4.40%,同比下跌60.01%;商品住宅备案成交面积31.18万平方米,环比下跌7.93%,同比下跌53.72%。

二手房:据e房二手房数据统计显示,7月无锡二手房成交4469套,环比减少3449套,环比下跌43.56%;二手房成交面积48.56万平方米,环比减少30.79万平方米,环比下跌38.80%。

链接:

7月无锡楼市整体表现平稳 惠山区连续四周稳坐第一

无锡520新政效果凸显 二手房环比下跌43.56%

预售证

7月,无锡共有8个楼盘拿预售证,预售总面积达26.83万平方米,环比上涨2.56%。其中住宅类预售面积25.25万平方米,商业类预售面积1.58万平方米。据悉,7月份获预售证的8个楼盘分别是:中锐琅石名筑、富力十号、协信阿卡迪亚、新城尚东区、万科信成道、中南君悦府、融创运河壹号府、协信未来城。

链接:

7月锡城8盘获销许 总预售面积近27万平方米

土拍

7月无锡只成功出让一幅地块,成功出让的地块位于梁溪区,地块名称为XDG-号地块,地块面积104769.2平方米,土地用途为居住用地、商业用地,容积率为2.3,土地出让金起始价217000万元,最高限价325300万元。最终被无锡融侨置业有限公司以底价成交,楼面价为9005.3元/平。

链接:

梁溪区毛岸长善坊南地块被融侨以底价成交

房价

7月份官方房价还未出炉,但是民间版本已有多个,如住宅价格13300元/平,还有13000元/平左右的,总体来看,房价呈现上涨的趋势。不过,民间版本和官方数据相差太大,6月无锡市交易中心公布的房价为10507元/平,环比下跌0.80%,这是在无锡房价连涨四个月后首次下跌。

无锡市交易中心2017年月无锡住宅备案价格如下:

1月备案均价显示为9983元/平,环比下跌2.18%,同比上涨26.27%;

2月备案均价显示为10301元/平,环比上涨3.19%,同比上涨34.46%;

3月备案均价显示为10334元/平,环比上涨0.32%,同比上涨25.15%;

4月备案均价显示为10499元/平,环比上涨1.60%,同比上涨23.77%;

5月备案均价显示为10592元/平,环比上涨0.89%,同比上涨25.01%;

6月备案均价显示为10507元/平,环比下跌0.80%,同比上涨15.68%。

链接:

6月无锡房价止涨下跌 二手房房价五连涨

政策

7月28日,无锡重磅出台新的户籍制改革,无锡放宽落户政策,取消有关投资、购房落户政策,在无锡有合法稳定住所和合法稳定职业,不论住宅面积大小均可落户。户籍准入登记最新规定将于2017年9月1日起在无锡全面施行。

无锡新的落户政策将做以下调整:

1、在无锡只要有合法稳定住所和合法稳定职业,不论住宅面积大小均可落户;

2、市外户口迁移申请人在无锡市有建筑面积54平方米以上所有权住宅的,同时在我市依法缴纳社会保险、连续居住并申领(签注)《江苏省居住证》均满一年的;

3、申请人在本市有建筑面积54平方米以下所有权住宅,同时在我市依法缴纳社会保险、连续居住并申领(签注)《江苏省居住证》均满二年的,准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。

4、凡在无锡市租住经房产管理部门办理租赁登记备案的合法租赁住宅同时具备参加我市城镇社会保险申领(签注)《江苏省居住证》均满五年,(宜兴为均满三年)条件的;

5、高校毕业生、中高级技术工人、留学归国人员全面放开户籍准入,只需在我市依法缴纳社会保险并申领(签注)《江苏省居住证》,准予本人、配偶和未成年子女来本市落户。

链接:

无锡落户政策全面放宽!取消60平米购房限制

无锡落户政策放宽是人才强市 吸引更多人才落户无锡

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