半年报2016年上半年杭城土地吸金815

2018年08月24日 来源:

半年报|2016年上半年杭城土地吸金815亿 同比暴涨419%

2016年上半年杭州土地出让汇总

本站淘房吴晓燕 2016年上半年的土地市场异常火爆,据本站淘房统计,2016年上半年,杭州共计成交76宗地块,其中包括48宗涉宅用地。主城区28宗,余杭区25宗,萧山区22宗,大江东1宗。共计吸金815.29亿元,同比去年上半年的157.23亿元,上涨419%,创2009年以来历史新高。

同时比2015年全年的630.54亿元,多184.75亿,其中涉宅用地吸金758.61亿元,占比93%。

2012年以来上半年土地成交走势

主城吸金505亿占61.95% 最高地价破4万

2016年上半年,杭州共计吸金815.29亿,出让面积达265.5万方,可建面积近645万方,其中主城区成交505亿,占比一半以上。最高宅地单价已刷新至45368元/平米。大江东仅出让一宗宅地,吸金3.51亿。

萧山区成交211.78亿元,排名第二,得益于钱江世纪城、市北单元等高价地块的出让,萧山上半年土地市场表现得也是相当活跃。

余杭区尽管出让的宗数并不少,但总成交金额并不高,除东原和中南未来科技城地块单宗总价破10亿以外,其余地块均在10亿以下。

2016年上半年杭州各区土地成交金额占比

共诞生6个区域单价地王 1个史上总价最高地王

2016年上半年,有6个区域的宅地单价被刷新,分别是拱墅区、上城区、下城区、滨江区、余杭区和萧山区。3月23日,绿城37.35亿竞得潮鸣艮山地块,楼面价45368元/平米创杭州宅地楼面价新高。另外,诞生了一个杭州史上总价最高地王,5月27日信达以总价123亿元竞得滨江奥体地块。

统计发现,这6个地王主要集中在5、6月份诞生,5、6月份也是上半年土地市场最火热的阶段。

2016上半年杭州最新区域单价地王

新入杭开发商共5家 信达半年内拿地两次

上半年杭州共迎来5家外来房企,分别是信达、和昌、中南、东原和军安恒基,其中余杭新增了3家

半年报2016年上半年杭城土地吸金815

,主城、萧山各1家。央企信达半年内共拿地两次,其中信达奥体地块是杭州史上总价地王。

新进房企中有来自重庆、河南、北京、江苏等地,以私企为主,除军安恒基萧山蜀山地块外,其余几块地拿地价格都不低。

2016上半年度新进房企拿地情况

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