金三无锡楼市翘尾成交走高银四超30盘加推

2018年07月21日 来源:

“金三”无锡楼市翘尾成交走高 “银四”超30盘加推再掀高潮

核心提示:楼市传统销售旺季“金三”即将结束,从近几日的成交情况来看,商品房成交翘尾明显,连续多日成交在300套以上,随着“银四”的即将到来,再有超过30盘预计推出新房源。

楼市传统销售旺季金三即将结束,从近几日的成交情况来看,商品房成交翘尾明显,连续多日成交在300套以上,随着银四的即将到来,再有超过30盘预计推出新房源,楼市传统销售旺季预计会继续延续下去。

金三翘尾,成交走高

2018年房地产市场在坚持住房不炒的主基调下基本保持稳定,无锡楼市的走向也未出现大起大落,即使进入传统销售旺季的金三,楼市成交仅出现平稳增长的态势。

从近一个月的市场行情可以看出,3月前半月持续保持低迷,进入下半月后市场开始缓慢复苏。由于开发商对市场的敏感性,都积极于下半月推出新房源刺激市场。据不完全统计,3月下半月超过20盘推出超2000套房源,为金三翘尾做足了贡献。

在成交量上,3月下半月几乎每天成交量在200套以上,多日成交在300套以上

金三无锡楼市翘尾成交走高银四超30盘加推

,让楼市传统销售旺季的金三不负众望。据统计,从3月19日开始,商品房成交量开始迈向200套以上大关,其中3月28日、29日两天成交量接近400,让即将到来的银四备受期待。

银四超30盘加推 新房加推或再掀高潮

据不完全统计,4月份无锡预计有31盘开盘加推,其中包括7个纯新盘,这7个纯新盘包括:龙湖合景天宸原著、恒大华府、绿地观澜湾、中洲崇安府、中广拾萬方、百和国际花园、碧桂园金茂悦山,其中恒大华府、绿地观澜湾和百和国际花园的预售证已经获批。

从各区域来看,惠山区和锡山区预计开盘加推数量最多,各有8个楼盘表示开盘加推,滨湖区7个楼盘预计开盘加推,梁溪区和新吴区各有4个楼盘表示会推出新房源。

从2015年至今,每年的银四无锡楼市就会制造奇迹,银四成交量多次超过金三,如2015年银四商品房成交量环比增长22.43%;2016年银四商品房成交达10000套以上;2017年银四受严厉性调控政策影响,商品房成交量环比微跌,但相较于金三的宽松政策,银四还能保持平稳成交很不容易。

房价格局变动 低价盘退出市场

从4月份预计开盘加推的楼盘价格来看,万元以下的楼盘再次减少,仅惠山区两个楼盘价格在万元以下,其它各区域楼盘房价都在万元以上,且超过20000元/平以上楼盘数量越来越多。

目前,惠山区只有奥凯洺悦府和洛城紫园均价在万元以下,奥凯洺悦府均价仅为8700元/平,是本次预计加推楼盘价格中最低的一个。洛城紫园均价9700元/平,但好的楼盘、好的位置房价已经超过万元以上,洛城紫园的房价也即将推出万元以下舞台。

惠山区也有20000元/平以上的楼盘,如万科天一玖著推出洋房项目均价元/平,此外滨湖区、梁溪区、锡山区均有20000元/平以上的楼盘预计加推新房源。锡山区的恒大御峰均价在24000元/平以上,是锡山区目前房价最高的楼盘;梁溪区的绿地观澜湾、吉宝凌云峰阁、中洲崇安府均价都在20000元/平左右;滨湖区多个楼盘均价在30000元/平以上,如蠡湖金茂府、朗诗新郡、绿城凤起和鸣都预计在4月份推出新房源,且均价都预计超过30000元/平。

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