寸土寸金梁溪区可售房源越来越少5纯新盘下

2018年08月02日 来源:

“寸土 寸金”梁溪区可售房源越来越少 5纯新盘下半年或入市

核心提示:如果不是开发商在梁溪区拿地表现积极,梁溪区在售住宅项目几乎要“弹尽粮绝”,2016年至今,先后就有融创、融侨、恒大、富力、中洲、万科等知名房企在梁溪区再获新地。

前两期e房介绍了新吴区和锡山区房源在售库存情况,本期e房将介绍梁溪区在售库存情况。

众所周知,梁溪区是由原北塘区、崇安区、南长区三区合并而得名,合并后的梁溪区继承了老三区的文化传承于经济发展,经济产值更为突出,吸引了不少企业、房企、人才、购房者的眼光。去年10月,梁溪区出台梁溪英才计划,今年7月梁溪英才计划升级,对才人奖励从原来的30万元提升至50万元,加大了梁溪区人才储备功能。另外,开发商对于*的梁溪区也比较执着,即使在对地块设置最高限价和现房销售的前提下,开发商在梁溪区拿地的意愿也非常积极。

链接:

新吴区闹房荒 在售房源稀缺 你看房价会跌吗?

锡山区新房源供需保持平衡 不断有纯新盘陆续入市

房企在梁溪区拿地表现积极

如果不是开发商在梁溪区拿地表现积极

寸土寸金梁溪区可售房源越来越少5纯新盘下

,梁溪区在售住宅项目几乎要弹尽粮绝,2016年至今,先后就有融创、融侨、恒大、富力、中洲、万科等知名房企在梁溪区再获新地,延续了梁溪区房地产市场的可持续性。

目前,融创在梁溪区项目运河壹号府已于今年5月底开盘,恒大梁溪区项目悦龙湾于8月底开盘,融侨悦府、富力运河十号、中洲崇安府、锦熙府、万科北门塘上等预计在9月之后开盘,将及时填补梁溪区在售住宅类房源的空缺。

原崇安区几乎无新房源可售

目前,梁溪区在售住宅类房源非常稀缺,尤其是原崇安区在售库存更为稀缺。原崇安区加上商业项目总共只有6个项目,分别是:苏宁广场、保利达江湾城、光华时代广场、金盛华彩荟、红豆人民路九号、茂业时代广场,这6个楼盘中只有2个楼盘在售住宅类房源,分别是保利达江湾城和红豆人民路九号,而且这两个楼盘目前为尾盘,简单来说,原崇安区几乎无新房源在售,好在融侨悦府预计9月底开盘,开盘后的融侨悦府将填补原崇安区的新房源空缺。

原北塘区在售住宅均价差异大

原北塘区在售楼盘也非常少,加上商业、写字楼总共8个楼盘,分别是:协信未来城、世茂时光里、盛唐乐享城、吉宝凌云峰阁、无锡圆融广场、国联恒园、香榭一品、华仁凤凰城。目前,香榭一品、国联乐园和华仁凤凰城仅有少量商铺在售,世茂时光里和圆融广场前期项目全部售罄,后期住宅项目加推难产。盛唐乐享城为商业项目,吉宝凌云峰阁售价在20000元/平左右,成为梁溪区首个破两万的住宅类楼盘,由于该盘价格高、地理位置偏,去化并不是很理性,协信未来城在售住宅类房源可选择性较多,均价为元/平。

原南长区多盘预计9月底加推

原南长区是老三区中在售楼盘最多的一个区域,拒不完全统计,原南长区有12个楼盘在售,而且住宅均价在16000元/平以上。

目前,原南长区在售的楼盘有融创运河壹号府、金科世界城、世贸公馆、绿地西水东、九龙仓玺园、九龙仓时代上城、东宝康园、九龙仓碧玺、九龙仓御玺、复地源墅、茂业天地观园、金桂尚苑等。

据悉,金科世界城、九龙仓玺园、东宝康园、复地源墅、茂业天地观园均还有少量尾盘在售,金桂尚苑作为曾经烂尾过的楼盘销售动态一向保持神秘,在售动态不知情。目前在售活跃的楼盘只有融创运河壹号府、绿地西水东、九龙仓时代上城、九龙仓碧玺、九龙仓御玺,而且这5个楼盘均预计会在9月底加推新房源。

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