保定楼市患上房流感发烧症状明显

2018年08月03日 来源:

保定楼市患上“房流感” “发烧”症状明显

涨!涨!涨!保定楼市患上房流感

昨日上午,国家统计局公布了三月份70个大中城市住宅销售价格指数。数据显示:70个大中城市与去年同月相比,价格下降的城市有2个,持平的城市有1个,上涨的城市有67个,涨幅最高为11.2%。显而易见,三月份的全国房房价又一次上涨了。

与外围市场相同,保定三月房价也呈上涨趋势。据统计数据显示,保定三月房价环比上涨0.52%

保定楼市患上房流感发烧症状明显

,均价4862元/㎡。不仅三月份,保定四月份的房价亦是如此。据互动房缘不完全统计,截至昨日,保定仅四月份涨价楼盘高达17个,包括美华国际、盛和嘉园、尚江南、美林河畔、泰和福地水岸、阳光水岸、亢龙骏景等楼盘,最高涨价高达300元。众友纷纷表示,这也忒疯狂了。

房价缘何一直上涨?新国五条没压住

房价上涨几个字,让许多人的神经再次绷紧。令人费解的是,撇开限购令、房产税等多个调控政策不谈,单是新国五条也已出台月余,期间各种地方细则不断进行内容补充,但出人意料的是,房价并未受到实质性的压制,仿佛作对一般持续上涨,不禁令人忧心忡忡:房价为什么还在涨?

一业内人士称,过完年后,保定很多楼盘的价格均有50500元不等的涨幅,主要还是与销售情况火热有关。该人士称,在目前政策的影响下,很多人都不会选择投资住宅,购房者主要是有刚性需求。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析成3月房价上涨与需求集中释放有关,3月份房地产市场进入金三银四的传统销售旺季,成交情况往往比前两个月都要活跃,加之各地房地产市场调控细则出台前,潜在购房者担心实施细则出台后政策从紧、购房成本进一步增加,因而急于入市导致需求集中提前释放,开发商随之取消优惠甚至上调价格,助涨了3月份房价。

建议购房者切勿盲目跟风

经过连续10个月的上涨,70个大中城市房价涨幅在3月份达到了一个高峰,房价上涨的城市数量也大幅增长。这会是房价最后的疯狂吗?很多房地产业内人士预测,随着政策效应的进一步显现,预计4月份房价走势可望趋稳。

然而视角回归保定,保定房地产市场状态与专家预测大相径庭。诚如前文,四月份的房价也与涨字脱不开关系。可以说,一季度国五条房产调控新政到来,但保定未出台细则,这种背景下,居民购房意愿骤增,很多人有抢搭末班车的心理。基于此,专家建议广大购房者们不必盲目跟风,要理性购房,谨慎投资。

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