未来楼市调控将有三大取向

2018年08月11日 来源:

未来楼市调控将有三大取向

与2013年房地产繁荣景象不同,2014年第一季度,房地产市场阴霾笼罩,投资增幅略有下降,房价呈现总体趋降,一线城市涨幅明显趋缓,三线城市房价下降数量增多,但《国家新型城镇化规划(2014年2020年)》的出台和房地产企业再融资的开闸,为房地产市场未来发展注入了新的动力要素。

综合各种宏观经济形势、环境因素和微观房地产市场因素,并考虑到国家改革发展的政策动向,北京师范大学经济与资源管理研究院教授撰文认为,未来房地产市场总体的政策取向可能会有以下方面特点:不动产登记工作有序推进将对房地产市场产生积极影响;房地产税法正式纳入本届立法规划当中;六大城市将试点共有产权住房。

首先,酝酿多年的不动产登记制度有了明确的时间表,不动产登记制度建立后,实现住房信息联的步伐将加快

未来楼市调控将有三大取向

。民众期待,这一制度能成为反腐利器。

其次,房地产税法正式纳入本届立法规划当中。房产税试点出台之前,市场对此寄予厚望,希望房产税的征收能抑制过高的房价。而上海和重庆的房产税试点两年多以来,两地房价仍旧保持上涨,降房价的效果并未显现,所以现阶段单凭房产税、交易税等税,很难达到抑制房价过快上涨的作用,而是需要通过对房地产行业进行通盘考虑,进行房地产、金融等多领域联动的制度创新,建立房地产调控长效机制。

第三,六大城市将试点共有产权住房。目前由住房和城乡建设部副部长牵头的多个调研小组,对地方的住房保障和供应体系构成,包括住房保障政策体系、供应体系等多个方面进行调研,而其中共有产权住房是重点之一。

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