20个税不可怕最怕房证换名房款挥发

2018年09月07日 来源:

20%个税不可怕,最怕“房证换名、房款挥发”

近日,20%个税征收细则尚未落地,正值保定市二手房交易集中爆发时期,很多买卖双方对集中交易、以及自行仓促交易中可能出现的风险已有隐隐的担忧。恰在近日,上沸沸扬扬地传开北京地区的爆炸性北京某大型房产中介被设局、多人卖房未收房款、房产已过户、2000万元房款苦追不回,更让人觉得房产买卖交易急需第三方有力保障。

北京某大型房产中介多人卖房被设局事件发生于2012年11月,卖房人小马,接到中介的说一个叫张金凤的大款看上他们家在朝阳区的房子,想要购买。在中介的促成下

20个税不可怕最怕房证换名房款挥发

,双方达成购买意向,并最终成交。由于中介的劝说,小马收到30%的首付款后,就把房子过户给了张金凤,但令小马意想不到的是,剩下70%的尾款张金凤迟迟没有给他。

为何发生此事件?据小马说,当时该房产中介为自己和张金凤签订了个人房屋买卖合同,并且劝说小马在收到首付后即办理过户,小马认为一手交房、一手交款是中介公司最应该保障的问题,中介公司不会连这一点都无法让客户放心,就把房子在没有收到尾款的情况下过户给了张金凤。

出了问题以后,小马找中介公司理论,对方坚持说自己当时签订的合同担保的是如果张金凤办不下贷款,自己可以帮忙办下贷款。可是小马并不认同这个说法,此外在签合同的时候中介公司没有任何风险提示,也没有解释合同的内容。

截止到2013年3月31日,小马依然没有收到来自张金凤的那70%的房款。

据了解,北京朝阳区有8个人10套房子都遇到了这种问题,被骗金额高达2286万元。如此巨额的房款亏空、让人辛苦几十年,一夜回到解放前,令人不免瞠目结舌:通过专业中介公司交易怎会出现如此情况?

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