库存创新高房企跑量压力大国庆买家抄底时机

2018年08月05日 来源:

库存创新高房企跑量压力大 国庆买家抄底时机

今年金九银十广州楼市开局不太乐观。数据显示,9月1日~14日广州全市成交1792套,同比去年的3060套下降41.4%。此外,目前广州楼市库存量已创新高,新房可售货量史上首次突破14万套。不少业内人士表示,肩负巨大业绩任务的房企,绝不会放过银十这个节点,将会在国庆黄金周前后进行冲刺,今年国庆或是买家抄底的好时机。

价格

或进一步走低 降价盘范围扩大

今年上半年广州楼市表现黯淡,本以为进入下半年,楼市情况或会有明显好转,但开发商的期望落空了。从阳光家缘公布的数据来看,7~8月广州楼市成交情况极不乐观。业界认为,今年十一黄金周期间广州楼市成交仍将进一步走低。

上半年成交呈萎缩态势

早前某站发布对阳光家缘监控数据显示,上半年广州全市十一区一手住宅均价为14978元/平方米,同比去年的13723元/平方米上涨9.1%;成交面积382.87万平方米,同比去年的550.75万平方米减少了30.4%;签成交套数为33020套

库存创新高房企跑量压力大国庆买家抄底时机

,同比减少31%。

具体来看,从1月开始,全国楼市逐步降温,广州当月成交量环比出现超过一成的跌幅,同比更是锐减近五成。进入2月,受春节假期影响,成交量继续向下,包括广州在内的不少城市开始出现降价促销现象。3月虽然成交量有所回升,但与传统的阳春三月相比仍有不小差距。

随着降价浪潮扩大,番禺一些豪宅楼盘也加入了降价行列,4月成交均价有所回落,成交套数上升。随后,在五一假期的带动下,加上一些开发商为了快速回笼资金,加大了促销的力度,在一定程度上促进了5~6月广州楼市的成交,但与去年同期相比仍呈现萎缩的态势。

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