今年新房价格同比降63二手房同比降25以

2018年11月13日 来源:

今年新房价格同比降6.3% 二手房同比降25%以上

北京市今年新建普通住宅价格同比已下降6.3%,兑现了通过调控政策促使房价稳中有降的承诺。对于明年的楼市前景和房价走势,市住建委有关负责人昨天做客首都之窗时表示,明年将继续落实好房地产市场调整措施,促进房价合理回归。主管部门还将通过价格监测,及时把市场价格信息告知开发企业,引导新楼盘合理定价。

在昨天的上访谈中,房价成为友们最为关注的话题,纷纷晒出近期国内各城市降房价的高招。其中,友们认为中山市11月颁布的楼市限价令最为犀利――只有单价低于5800元/平方米的房子才能进行交易,结果在11月当月,中山城区房价从之前的每平方米7183元直接降到了5681元,完成了今年度房价调控的目标。

对此,市住建委委员王荣武表示,北京市在今后调控中绝不会效仿这种做法。房地产市场总体上还应该让市场机制发挥作用。他解释说,北京采取的是引导开发企业合理定价的方式,而并非一刀切似的强制楼盘降价。即便处于调控期,商品房的定价权还在企业手中,主管部门只是建立了一套价格监测评估机制,负责把真实的市场信息告知开发企业。不论新楼盘在什么位置,都有一个相对合理的市场价格,使其成为新盘定价的标尺。

王荣武说,利用监测价促使新盘合理定价,对开发企业也有好处――避免企业因盲目定价而失去市场。毕竟,新楼盘定价过高没人买,想降又降不下去的处境非常被动。

为了及时掌握房地产市场供应情况,市住建委今年专门搭建了房地产开发项目动态监管平台,涵盖了北京市864个房地产项目,每个项目都会依据开发进度进行划分――这些项目被细分为拿地未开工、已开工尚未交付、进入销售环节。这些房地产项目按类型被分为住宅、商业等,864个项目中有639个项目是住宅。从统计数据来看,目前京城楼市住宅供应量十分充足,仅已开工尚未交付的面积就超过了5000万平方米。

今年二手房交易量

同比下降25%以上

针对媒体报道的二手房市场遭遇关店潮,市住建委房屋市场管理处有关负责人昨天予以否认

今年新房价格同比降63二手房同比降25以

,并公布数据证明――目前,北京市备案的中介机构是1997家,分支共有3692家,完全能满足市民房屋交易需求。但他认为,一些中介门店总量收缩符合房地产市场调控趋势。2010年,全市二手房交易量达16.5万套,截至目前,2011年的成交量只有11.2万套,预计全年交易量同比下降25%以上。

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