评论楼市需要精准营销

2018年11月23日 来源:

评论:楼市需要精准营销

建好的房子是要卖给谁?在楼市火爆的日子里,这个问题很好回答,卖给自住人群、卖给投资客,而且偏向投资客。

然而,伴随市场调控的推进,投资客有了驻足不前和持币观望的态势后,自住人群也恍惚间被压缩成极小的一股。楼市销售就开始变得不再高歌猛进了,库存过大、空置率太高许多不利于楼市发展的传言开始蔓延开来。

为了树立经营的信心,也为了楼市能持续性发展,开发商们开始为自己确定消费对象。于是,刚需消费成为楼市童叟皆知的名词。在过去那一段市场低迷的日子里,刚需消费一直支撑着疲态尽显的楼市蹒跚前行。事实上,所谓的刚需从来都没有带动楼市走出低迷,重现温暖。

直到楼市限购出现松绑,限贷也不再从严之后,楼市置业人群持续观望的心态才有了些许改变。逢此良机,楼市优惠促销再掀高潮,压抑了好久的滞销情绪开始谋划着如何恣意的释放。可是,仔细探究近期开发商的推盘计划及推广措施,既没有与低迷时期发生根本性的变化,也没有新时期的创新措施。看楼车、进社区、电商、送面积、送优惠依据是这些套路,依旧是这些诱惑。而房子具体是要卖给谁的,真看不出来谁有明确的目标。一些看似风风火火的上门推销,看透了更像是一场漫无目的的病急乱投医而已。

楼市在发展,消费者也日益成熟,前些年楼市火爆时期那种泛营销的模式已很难再诱使置业者一窝蜂似地奔向一个区域,投资一个项目。选择适合自己的产品,正在逐渐成为置业者新共识。市场产品,没有最好,没有最对

评论楼市需要精准营销

,只有最合适。

消费者已经成长起来了,市场还不趁着双限放松而尽快适应吗?盲目出击,缺少目标的推广注定是失败的,面对日益成熟的市场,楼市需要精准营销。

相关文章
  • 2015上半年中国房地产市场走势分析及下
    2015上半年中国房地产市场走势分析及下

    2015上半年中国房地产市场走势分析及下半年预测2015年已经过半,纵观上半年楼市,房地产市场已由低潮期走向回暖。但值得注意的是,由于供求关系的改变,城市间的房价分化也日益加剧,一线城市的房价涨幅较为明显,甚至出现了日光盘,但多数三四线城市仍在...

  • 评论楼市需要精准营销
    评论楼市需要精准营销

    评论:楼市需要精准营销建好的房子是要卖给谁?在楼市火爆的日子里,这个问题很好回答,卖给自住人群、卖给投资客,而且偏向投资客。然而,伴随市场调控的推进,投资客有了驻足不前和持币观望的态势后,自住人群也恍惚间被压缩成极小的一股。楼市销售就...

  • 两会市长们遭遇房价烦恼杭州否定楼市崩盘论
    两会市长们遭遇房价烦恼杭州否定楼市崩盘论

    两会市长们遭遇房价烦恼 杭州否定楼市崩盘论其实政府很难管。你说直接调控、增收房产税办法很多,到底哪个奏效,到现在我们还不清楚。最会分析市场的还是市场本身。两会期间,房价成为提问频繁的关键词。被提问最多的就是市长们,最大的烦恼来源于,要被...

  • 吴其伦任志强称是IT员工推高房价太荒谬
    吴其伦任志强称是IT员工推高房价太荒谬

    吴其伦:任志强称“是IT员工推高房价”太荒谬近年来,房价上涨过快,房价过高所激发的矛盾已日渐突出。房价已经成为牵动上至中央领导下到黎民百姓之心的热点问题。而对于房价的认识,却是见仁见智,就连房地产评论界也存在诸多误区。误区一:存在即为合...

  • 阳光100国际新城无锡新城市繁华
    阳光100国际新城无锡新城市繁华

    阳光100国际新城:无锡新城市*繁华核心提示:阳光100国际新城在建造之初,之所以命名为“城”,不单单是因为它将打造成为260万方超大高端复合社区,更重要的是阳光100国际新城更多地满足了人们对于安全感的需求以及情感的寄托,回归到了城市*为本质的内涵。...

  • 地产股表现强势专家称房地产市场仍有巨大供
    地产股表现强势专家称房地产市场仍有巨大供

    地产股表现强势 专家称房地产市场仍有巨大供给空间24日早盘房地产板块表现强势。截至发稿,房地产开发板块涨幅达2.38%。其中大龙地产、首开股份、顺发恒业、新湖中宝涨停,中珠控股、华远地产、万通地产、涨幅逾7%。消息面上,截至7月21日,两市共有1551家上...