六月销量未创新高住宅均价环比上涨4个百分

2018年07月20日 来源:

六月销量未创新高 住宅均价环比上涨4个百分点

核心提示:据e房数据*不完全统计,整个6月无锡商品房共成交6079套,成交总面积为66.50万平,成交总金额达到54.65亿元,粗略估算成交均价为8217元/平,而限购政策下的商品住宅价格也达到了7864元/平,环比涨幅4.52%。

6月*后*,一张408套的楼市成绩单为这个月画上了圆满的句点,同时留下对七月楼市成交的展望。据e房数据*不完全统计,整个6月无锡商品房共成交6079套,成交总面积为66.50万平,成交总金额达到54.65亿元,粗略估算成交均价为8217元/平。

6月中后旬成交量突起

6月初无锡商品房成交量平平,基本保持在一百来套,锡楼始终保持着稳定而无突破的销量。而6月15日*突破200套,之后的战绩让整个锡楼瞠目结舌,突破300套甚至突破400套,创下今年*高单日成交量的记录。笔者认为6月初是开发商休整时期,5月限购以来的新高让开发商不禁思考,如何把握住5月带来的楼市回暖效应

六月销量未创新高住宅均价环比上涨4个百分

。显然中下旬开盘成了众多开发商的选择,单6月30日这天就聚集红星国际广场、绿地波士顿等优质名盘盛大开盘。尽管如此,整个6月的销量环比5月仍稍逊一筹。

6月成交均价开始回涨

价格上涨了。这是准客户对6月房价的切实感受。根据e房搜集的数据来看,限购政策下的商品住宅价格达到了7864元/平,环比上涨了340元/平方米,涨幅约4.52%。一方面个盘价格回调,比如捉住6月尾巴开盘的红星国际广场3号楼,相比2号楼7500元/平的起价,价格提升了元/平。另一方面,高价盘释放,改善型需求强势来袭,部分刚性需求的选择楼盘的品质上涨。从每日成交排名TOP5来看,低价盘不再是榜单上的主体,取而代之的是万科金域缇香、太湖国际社区、协信阿卡迪亚等质优名盘,这是促涨6月住宅均价回涨的一个重要因素。

从表层来看,楼市确实在回暖,价格也在上涨,但不可否认的是支撑楼市销量的主体发生了变化,高价名盘身影频频乍现,与前几月低价盘走俏有所不同。因此笔者认为购房者尚需冷静,无需随流去哄抢

相关文章
  • 本周无锡多项目获批前公示学校房地产地铁均
    本周无锡多项目获批前公示学校房地产地铁均

    本周无锡多项目获批前公示 学校、房地产、地铁均涵盖核心提示:无锡又有不少项目获批前公示,工业、学校、地铁、房地产项目均有所斩获,在学校方面,如石塘小学、南京信息工程大学滨江学院无锡校区、省锡中实验学校第二小学都获得不同批前公示。本周无锡...

  • 外来房企争入本土房企回归一致看好杭州未来
    外来房企争入本土房企回归一致看好杭州未来

    外来房企争入 本土房企回归 一致看好杭州未来的发展在今年的土地拍卖中,无论是省内的温州时代,还是国企中冶、央企中建,一波新的外来开发商大举进入杭州;与此同时,德信、杭房、西房、广宇等本土房企纷纷杀回,夺地之势丝毫不亚于外来房企。其中缘由...

  • 超八成银行首套房贷款有折扣全国平均利率降
    超八成银行首套房贷款有折扣全国平均利率降

    超八成银行首套房贷款有折扣 全国平均利率降至4.49%日前,融360发布5月房贷报告,报告显示,5月份全国首套房贷平均利率为4.49%,继续创历史新低。监测的35个城市中,首套房贷平均利率全部跌破5%,其中首套房贷平均利率最低的为天津的4.16%,最高为乌鲁木齐的4.95...

  • 石家庄保障房申报首日位置好的受宠爱偏远处
    石家庄保障房申报首日位置好的受宠爱偏远处

    石家庄保障房申报首日:位置好的受宠爱偏远处被冷落2012年7月20日是3615套公共保障房实物配租开始受理申请的第一天,石家庄各区落实情况怎样?报名人数是多是少?对这些廉租房是喜是忧?随机采访了几个社区,虽然一些居委会报名人数较多,但有一些居民都嫌位置...

  • 新吴区闹房荒在售房源稀缺你看房价会跌吗
    新吴区闹房荒在售房源稀缺你看房价会跌吗

    新吴区闹“房荒” 在售房源稀缺 你看房价会跌吗?核心提示:有友普遍质疑无锡楼市热销是假象,认为新开盘或加推新房源楼盘当即售罄存在炒作行为,他们的理由是:楼市调控愈加严厉,信贷政策持续收紧,首套房首付上调,房贷利率上浮。有友普遍质疑无锡楼...

  • 小产权房处理顶层设计将出台住建部推系列方
    小产权房处理顶层设计将出台住建部推系列方

    小产权房处理顶层设计将出台 住建部推系列方案住建部已经明确提出将治理违法建筑作为2015年需要重点突破的工作之一。1月8日,浙江住建厅的一位人士向21世纪经济报道介绍。上述住建厅人士介绍,在治理违法建筑上,住建部特别肯定了浙江的经验,并提出了2015年...