南昌推出三限房新政5年不得转让

2018年07月11日 来源:

南昌推出“三限房”新政 5年不得转让

为规范南昌市市区“限房价、竞地价”方式出让用地的商品住宅项目销售管理,进一步促进南昌市房地产市场稳定有序,现将有关事项通知如下:

一、对“限房价、竞地价”方式出让用地开发建设的商品住宅项目,在商品住宅销售及转让过程中,采取限房价、限对象、限转让等措施。

二、开发企业对外销售“三限房”时,其销售价格整体均价不得高于土地出让时约定的限制房价,单套住宅销售价格实行明码标价、一套一标制度;不得有在标价之外加价销售、收取任何未予标明的费用、捆绑销售等违规行为。

三、“三限房”销售,应优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年市民,并限购一套。不得采取打包销售、集体购房等方式销售,不得自留

南昌推出三限房新政5年不得转让

四、开发企业及其委托的代理销售机构对外销售商品住宅时,购房人积累大于可供房源的,应采用由公证机构现场公证的公开摇号方式对外公开销售。摇号方案、参摇名单以及摇号结果须现场对外公示,并在销售前3个工作市住房保障和房产管理局备案。

五、购买“三限房”签订的《商品房买卖合同》 ,合同中须增加住房转让限制性约定条款。合同封面上注明“三限房”字样。

六、购房人购买的“三限房”申请不动产登记时,市不动产登记局应当在《不动产权证》上注明“三限房”字样。

七、“三限房”购房人自《商品房买卖合同》签订之日起,

5年内不得转让。通过继承方式取得的“三限房”,继承人须达到转让限制时限后方可转让。

八、对违反本通知规定的开发企业及其委托的代理销售机构,有关部门暂不核发预售许可证或暂停其上签约;价格管理部门重点查处违反明码标价规定未实行一套一标、以及在标价之外加价销售或收取任何未予标明的费用等行为;市场和质量监督管理部门重点查处捆绑销售、虚假宣传等行为。

九、南昌县、新建区可参照本通知执行。

相关文章
  • 本周无锡多项目获批前公示学校房地产地铁均
    本周无锡多项目获批前公示学校房地产地铁均

    本周无锡多项目获批前公示 学校、房地产、地铁均涵盖核心提示:无锡又有不少项目获批前公示,工业、学校、地铁、房地产项目均有所斩获,在学校方面,如石塘小学、南京信息工程大学滨江学院无锡校区、省锡中实验学校第二小学都获得不同批前公示。本周无锡...

  • 外来房企争入本土房企回归一致看好杭州未来
    外来房企争入本土房企回归一致看好杭州未来

    外来房企争入 本土房企回归 一致看好杭州未来的发展在今年的土地拍卖中,无论是省内的温州时代,还是国企中冶、央企中建,一波新的外来开发商大举进入杭州;与此同时,德信、杭房、西房、广宇等本土房企纷纷杀回,夺地之势丝毫不亚于外来房企。其中缘由...

  • 超八成银行首套房贷款有折扣全国平均利率降
    超八成银行首套房贷款有折扣全国平均利率降

    超八成银行首套房贷款有折扣 全国平均利率降至4.49%日前,融360发布5月房贷报告,报告显示,5月份全国首套房贷平均利率为4.49%,继续创历史新低。监测的35个城市中,首套房贷平均利率全部跌破5%,其中首套房贷平均利率最低的为天津的4.16%,最高为乌鲁木齐的4.95...

  • 石家庄保障房申报首日位置好的受宠爱偏远处
    石家庄保障房申报首日位置好的受宠爱偏远处

    石家庄保障房申报首日:位置好的受宠爱偏远处被冷落2012年7月20日是3615套公共保障房实物配租开始受理申请的第一天,石家庄各区落实情况怎样?报名人数是多是少?对这些廉租房是喜是忧?随机采访了几个社区,虽然一些居委会报名人数较多,但有一些居民都嫌位置...

  • 新吴区闹房荒在售房源稀缺你看房价会跌吗
    新吴区闹房荒在售房源稀缺你看房价会跌吗

    新吴区闹“房荒” 在售房源稀缺 你看房价会跌吗?核心提示:有友普遍质疑无锡楼市热销是假象,认为新开盘或加推新房源楼盘当即售罄存在炒作行为,他们的理由是:楼市调控愈加严厉,信贷政策持续收紧,首套房首付上调,房贷利率上浮。有友普遍质疑无锡楼...

  • 小产权房处理顶层设计将出台住建部推系列方
    小产权房处理顶层设计将出台住建部推系列方

    小产权房处理顶层设计将出台 住建部推系列方案住建部已经明确提出将治理违法建筑作为2015年需要重点突破的工作之一。1月8日,浙江住建厅的一位人士向21世纪经济报道介绍。上述住建厅人士介绍,在治理违法建筑上,住建部特别肯定了浙江的经验,并提出了2015年...